Самая подробная карта распространения коронавируса с графиками, таблицой и полной статистикой

Ипотечный кредит: стоит ли брать

Во многих странах, переступая порог взрослой жизни, каждый начинает думать о приобретении собственного жилья. Далеко не каждый может себе позволить купить квартиру своими личными средствами. В таких ситуациях на помощь приходит ипотека. В европейских странах люди чаще арендуют жильё, чем берут кредиты. Это объясняется дороговизной квартир. Несмотря на то, что в России ипотечный кредит явление новое, оно достаточно популярное. Создав семью молодые часто первым делом желают приобрести жилье.

Плюсы

  • Возможность приобрести жилье, не имея необходимой суммы.
  • После оформления кредита будете жить в своей квартире.
  • Ипотечный кредит безопаснее, чем агентства недвижимости.
  • Возможность погасить кредит досрочно.
  • Возможность получить вычет с уплаченных процентов.
  • Есть государственные программы, например, ипотека молодым семьям, которые дают возможность на льготных условиях.
  • В случае необходимости можно воспользоваться отсрочкой на три месяца или сделать рефинансирование кредита.
  • При покупке квартиры в ипотеку можно быть уверенным в юридической чистоте сделки.

Минусы

Ипотечный кредит имеет следующие недостатки.

  • Большие переплаты. Если кредит оформляется на длительный срок, то сумма переплаты может быть 2-3 стоимости жилья.
  • Необходимо сделать первоначальный взнос в размере 10-30%.
  • Купленную жилплощадь нельзя продавать, пока не выплачен кредит.
  • В случае неуплаты, банк может изъять жилплощадь и продать для погашения долга.
  • Банки предъявляют строгие требования к заемщику. Необходимо собрать множество документов, но не факт, что банк одобрит кредит.

Рассмотрев все плюсы и минусы ипотеки, нужно понять в какой ситуации этот вариант будет лучшим решением.

Ипотечный кредит: стоит ли брать

Если уже принято решение взять ипотечный кредит и купить квартиру, то эти советы будут кстати:

  1. Сейчас у каждого банка есть предложение по кредиту: рынок переполнен. Внимательно изучите все нюансы, скачки цен на недвижимость. Даже 0.5% будет иметь большое значение. Выберите не только самый низкий процент, но и оптимальный срок.
  2. Берите ипотеку в той валюте, в которой получаете зарплату. Есть риск, что, взяв в иностранной, из-за скачков курса можете понести убытки.
  3. Ипотеку лучше взять под фиксированные проценты. При плавающей ставке будут лишние траты.
  4. Будьте реалистичными. Всегда есть риск к появлению форс мажорных ситуаций, в результате которых будете не в состоянии платить за квартиру. Для этого можно оформить на длительный срок, чтобы ежемесячно платить меньше. В таком случае, при возможности будете платить побольше или закрывать всю сумму досрочно.
  5. Если планируете после покупки квартиры сделать ремонт, то сразу решите и этот вопрос. Можете первоначальный взнос платить по минимуму или оформить максимальную сумму кредита, чтобы сделать ремонт.
  6. При покупке квартиры немаловажную роль играет и ее расположение. Выберите квартиру в том месте, где развита инфраструктура. Это будет иметь важное значение и для вас самих, и в случае сдачи или продажи квартиры.

Накопить на квартиру за короткое время мало кому удаётся. Когда есть необходимость иметь собственное жилье, можно задуматься об ипотеке. Решение об этом нужно долго и тщательно обдумать. Ведь от этого будет зависеть ваше будущее.

Ипотеку стоит взять, если уверены в своих доходах. Или же в случае аренды квартиры арендная плата будет равна ежемесячному взносу за кредит. Все же брать или не брать каждый должен решить сам, исходя из своих возможностей и дальнейших целей.

Что вы бы выбрали: арендовать и копить на квартиру или взять ипотеку?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector