Компания «Метриум» выпустила рейтинг, где за июнь 2019 года стоимость «однушки» комфорт и эконом класса в Москве достигла порядка 7 250 000 рублей. Однако такая сумма денег есть далеко не у каждого жителя столицы. Потому горожане разделились на два непримиримых лагеря: те, кто берут ипотеку и «привязывают себя к одному месту» и те, кто пытается мириться со странностями хозяев и выбирает путь аренды жилья на длительный срок.
Аргументы за аренду жилья
Основными плюсами аренды, несомненно, является большой выбор апартаментов на рынке недвижимости. Вы не привязаны к району и можете проживать, где захотите. Выбрав центральный район, вы сможете избежать долгого пути на работу и стояние в пробках часами. Вы сможете лучше высыпаться и получать больше удовольствия от проживания в квартире премиум класса, нежели, чем в собственной «однушке» на окраине города.
Если получится установить хорошие доверительные отношения с хозяевами, то можно со временем и рассчитывать на скидку и продление срока аренды. Это позволит вам приобрести более стабильное положение. Всегда можно поддерживать контакт с хозяевами и сообщать им о своих дальнейших планах, попутно узнавая о их распорядке и желании сдавать вам жилье и далее.
Однако значительным минусом может оказаться и высокая цена на жилье премиального класса. Добавим к этому выплаты для агентов, помогающих с поиском и составляющим договор аренды.
К тому же не стоит забывать о «странностях» хозяев квартиры. Они могут внезапно попросить вас собрать вещи и уехать, особенно, если договор был составлен с нарушением действующего законодательства или же вообще имел устный характер.
К тому же нельзя допускать внезапных изменений в условиях оплаты и ее сумме, так как некоторые хозяева могут творить полнейший беспредел и нарушать все установленные суммы и сроки оплаты по договору.
Но все же вы не привязаны к одному месту и всегда можете поменять место жительства, достаточно только подыскать вариант получше и собрать вещи.
Если возникают проблемы с соседями, то арендатору в большинстве случаев приходится выслушивать море упреков в свой адрес. Собственник может сразу «поставить соседей на место».
Брать или не брать: вот в чем вопрос. Ипотека: за и против
Если же вы не хотите каждый раз из-за смены настроений и планов хозяев жилья проходить через бесконечный сбор вещей и переезды, то вам следует все же задумать о покупке собственного жилья. Однако не у всех горожан сразу же хватает накоплений для приобретения квартиры. Выручает ипотека.
Приобретение квартиры в собственность позволяет вам положит в свою копилку еще один актив, который вы сможете реализовать, скажем, в долгосрочной перспективе для покупки более просторного и дорого жилья.
К тому же многие выбирают покупку квартиры в ипотеку в надежде потом оставить ее свои детям в качестве наследства вместе с такой желанной московской пропиской.
Существенным же минусом ипотечного договора считается «зарывание денег в землю», потому что придется выплатить гораздо большее количество средств, нежели сама рыночная стоимость жилья. Аренда в этом смысле куда перспективнее, потому что разницу в оплате можно вложить в себя, свое саморазвитие или путешествия.
К тому же ипотека подразумевает долгосрочные обязательства, которые будут вас очень сильно ограничивать, некотором приходится экономить решительно на всем, чтобы не влезть в еще большие долги и не обращаться в банк для рефинансирования кредита.
Какого мнения придерживаться – решать только вам. В этой статье мы постарались описать основные плюсы и минусы каждого подхода к проживанию и поиску жилья.
